Cortinas de cristal y cerramientos en Getafe

Cerrar una terraza en Getafe: un artículo entero dedicado a esto

Esto es una orientación, no un asesoramiento jurídico: cada caso concreto lo confirma el Ayuntamiento de Getafe. Lo compartimos porque Getafe es de los pocos municipios que regula el cierre de terrazas con un artículo propio, y conviene conocerlo antes de pedir presupuesto.

El Plan General de Ordenación Urbana de Getafe, en sus Normas Urbanísticas, Título VI, dedica el art. 221 entero a «Cierre de terrazas y porches». Es un texto de 2002, y el planteamiento de fondo es claro: la unidad de decisión es el edificio, no tu terraza. El proyecto conjunto de cierre puede elaborarlo el Ayuntamiento de oficio o presentarlo a instancia de parte; si lo impulsan los vecinos, hace falta antes la aprobación de las comunidades de propietarios afectadas, acreditada documentalmente en el propio proyecto (art. 221.2, consultado en agosto de 2026). Es el mismo planteamiento de fondo que Las Rozas, aunque cada municipio lo redacte a su manera.

El ámbito de ese proyecto conjunto lo determina el propio Ayuntamiento antes de que se redacte (art. 221.3), y solo una vez aprobado para ese ámbito pueden concederse, previa solicitud de parte, licencias individualizadas para el cierre de cada vivienda o local incluido en él (art. 221.5, consultado en agosto de 2026). Y si un edificio ya tiene cerramientos parciales que perjudican su estética, el Ayuntamiento puede ordenar que la fachada se adecúe a un diseño unitario (art. 221.6).

La parte que juega a nuestro favor es el art. 221.7: «En el cierre de terrazas o porches, únicamente se podrán emplear materiales ligeros, montados sobre estructuras de carpintería, con objeto de reducir al máximo las sobrecargas y de no modificar la composición de masas de las fachadas afectadas. Se prohibe expresamente el empleo de cualquier tipo de fábrica, entendiendo por tal toda construcción hecha con piedra, ladrillo, hormigón y, en general, materiales pétreos» (consultado en agosto de 2026). Un cerramiento de cristal montado sobre aluminio es precisamente el tipo de solución que esa norma describe: es nuestra lectura honesta del artículo, no un aval municipal a nuestro producto.

Lo que no podemos precisar es el trámite exacto. El art. 221 habla de «licencias individualizadas», pero es un texto de 2002, y desde entonces la Comunidad de Madrid ha trasladado buena parte de las obras menores de licencia a declaración responsable. No hemos podido verificar en ninguna fuente oficial si Getafe sigue tramitando hoy el cierre de terrazas como licencia bajo el art. 221 o si lo ha movido a declaración responsable, así que ese extremo hay que confirmarlo directamente con el Ayuntamiento de Getafe.

Fuente: Plan General de Ordenación Urbana de Getafe, Normas Urbanísticas, Título VI, art. 221 «Cierre de terrazas y porches» (2002), publicado en la sede electrónica del Ayuntamiento y consultado en agosto de 2026. Puedes consultar los trámites de obra vigentes en el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Getafe.