Balcón panorámico cerrado con cortinas de cristal en un edificio de Madrid

Cerrar un balcón con cortinas de cristal en Madrid

Unos pocos metros que ahora casi no pisas y que, cerrados con vidrio templado, pasan a formar parte de la casa. Fabricación propia en el sur de Madrid e instalación en toda la Comunidad de Madrid.

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El metro cuadrado que menos usas de tu casa

Un balcón son unos pocos metros cuadrados con la mejor luz de la vivienda y, casi siempre, el peor uso. A la intemperie no aguanta nada: el polvo de la calle, la lluvia que entra de lado y el viento entre edificios acaban decidiendo por ti, y el balcón termina siendo tendedero, aparcamiento de bicicletas y el sitio donde no se sienta nadie de octubre a mayo.

Cerrarlo con una cortina de cristal cambia eso de golpe. Con las hojas cerradas, el balcón deja de comportarse como exterior: baja mucho el ruido de la calle, el polvo se queda fuera y la habitación que da a él gana una franja de espacio utilizable todo el año. Con las hojas recogidas contra un lateral, en verano vuelves a tener el balcón abierto de par en par. Y como entre hoja y hoja no hay perfiles verticales, la vista sigue entera: eso es exactamente lo que separa a una cortina de cristal de una ventana con montantes.

Conviene decir también lo que no es. Un cerramiento de vidrio templado monolítico no aísla como una ventana de doble acristalamiento con rotura de puente térmico: el balcón queda mucho más templado y mucho más silencioso, pero no se comporta como una habitación más en pleno enero. Lo demás sí lo controlamos nosotros, porque fabricamos el sistema: el vidrio va templado de 8 o 10 mm según la altura del hueco, y la perfilería se laca en el color RAL que haga falta para que el cerramiento se integre con la carpintería que ya tiene el edificio. Nuestros clientes nos puntúan con un 4,7 en Google.

Un balcón acristalado, ya en uso
Un balcón real, ya en uso: cerrado con cortina de cristal, amueblado y con las vistas enteras de lado a lado.

Balcones cerrados en Madrid

Estas son instalaciones reales fotografiadas en balcones de la Comunidad de Madrid: uno panorámico, uno curvo, el de una vivienda y una fachada entera resuelta con el mismo sistema. Ninguna es un render.

La pregunta que llega siempre después es cuánto cuesta, y la respuesta honesta incomoda un poco: un balcón pequeño sale más caro por metro cuadrado que una terraza grande, aunque el sistema sea idéntico. Los herrajes se pagan por hoja y el montaje tiene un mínimo, y ninguno de los dos encoge cuando encoge el hueco. Lo desglosamos partida a partida en la guía de precios de las cortinas de cristal .

La comunidad, antes que el ayuntamiento

En un piso, el balcón es de uso privativo tuyo, pero la fachada es un elemento común, y un cerramiento acristalado cambia su aspecto. Por eso el trámite que de verdad decide suele ser el acuerdo de la junta de propietarios, más que el del ayuntamiento, que en la mayoría de municipios de la Comunidad de Madrid se resuelve como obra menor. Te entregamos planos, alzado y ficha técnica del sistema para que lleves a la junta una propuesta concreta en lugar de una idea. Esto es orientación, no asesoramiento jurídico: mandan los estatutos de tu comunidad y la ordenanza de tu municipio.

Cómo se piden los permisos, paso a paso →

Preguntas frecuentes

¿Se puede cerrar un balcón pequeño?

Sí. Una sección de cortina de cristal abatible arranca en 30 cm de ancho, y dentro de ella las hojas móviles van de 26 a 80 cm, con puertas de 26 a 100 cm, así que los balcones estrechos entran sin forzar nada. Lo que conviene mirar no es tanto el ancho como la altura del hueco y el lateral disponible: el vidrio templado de 8 mm llega hasta 2,20 m de alto y el de 10 mm hasta 2,80 m, y el sistema abatible necesita un tramo de pared o de antepecho donde recoger las hojas. Las dos cosas se comprueban en la medición, que es gratuita y sin compromiso en toda la Comunidad de Madrid.

¿Qué suele pedir la comunidad de propietarios?

Detrás de casi todos los noes de una junta está el miedo a una fachada desordenada, así que la propuesta que sale adelante es la que enseña exactamente cómo va a quedar: planos, alzado, altura, color RAL de la perfilería y fotografías. Si en el edificio ya hay balcones cerrados, proponer el mismo sistema, la misma altura y el mismo color desactiva la mayor parte de la objeción; si eres el primero, plantéalo como el criterio que podrán seguir los demás. En Mascristal preparamos esa documentación de serie, no como un extra.

¿Qué sistema encaja mejor en un balcón estrecho?

Depende de cómo lo uses más que de los metros. Si el balcón es un paso diario, salir a tender o a regar varias veces al día, el sistema corredero gana: empujas una hoja y pasas. Si lo que quieres es recuperar el balcón entero en cuanto llega el buen tiempo, o te interesan los estores, entonces el abatible, porque las hojas se recogen todas contra un extremo y dejan el hueco despejado. Cada uno tiene su pega en un balcón estrecho: el abatible obliga a reservar el lateral donde se apilan las hojas, y la corredera deja siempre cubierta la anchura de una de ellas.

¿Cuánto espacio roba dentro del balcón?

Poco, y casi todo se va en el suelo y en un extremo. La guía inferior es un perfil bajo: en el sistema corredero tiene 16 mm de alto, un escalón que se cruza sin pensarlo. Arriba va la guía superior, sujeta al techo del balcón o al canto del forjado. En el abatible hay que contar además el conjunto de hojas recogidas contra un lateral: cada cristal tiene 8 o 10 mm de espesor, así que el paquete son unos pocos centímetros más los herrajes. El suelo del balcón queda libre. El cerramiento se puede montar por dentro o por fuera del antepecho, y esa decisión también cambia los centímetros que se ganan.

¿Sois una comunidad de propietarios?

Cuando el acuerdo llega en bloque, el resultado es mejor y el trámite se hace una sola vez: mismo sistema, misma altura y mismo RAL en todos los balcones, con un calendario de montaje por plantas. En la foto, un edificio de Madrid con sus balcones cerrados así. Si sois una comunidad o un administrador de fincas con un edificio entero sobre la mesa, escribidnos y lo estudiamos como un proyecto único en lugar de como diez presupuestos sueltos.

¿Eres una empresa del sector o un instalador y lo que buscas es el sistema, no el montaje? Entonces la página que quieres es para profesionales .

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Fachada de un edificio de Madrid con varios balcones cerrados con cortinas de cristal

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