Precio de un techo de cristal en Madrid

En los techos de cristal que hemos fabricado e instalado en la Comunidad de Madrid, el precio se ha movido entre 230 y 350 €/m² instalado, sin IVA y con los descuentos ya aplicados. El proyecto típico ronda los 3.600 €, porque el techo medio que nos piden mide unos 14 m².

Esa horquilla es ancha por una razón concreta, y conviene entenderla antes de comparar presupuestos: un techo fijo y un techo móvil no son el mismo producto, y la diferencia entre ellos explica casi todo el recorrido de la tabla. Un techo móvil bien resuelto vale del orden de un 25 % más por metro cuadrado que uno fijo de panel sándwich.

En esta guía desglosamos de dónde sale ese número: qué se paga exactamente en un techo de cristal, por qué el tamaño mueve el precio por metro más que ninguna otra decisión, y qué preguntas hacen comparable un presupuesto con otro.

Qué estás comprando

Un techo de cristal no es una placa apoyada encima de la terraza. Es una estructura completa, y saber cómo se llama cada pieza ayuda a leer cualquier presupuesto del sector.

Contra la pared va el remate superior, la pieza que impide que el agua entre por la unión con la fachada. De ahí salen las guías, los perfiles longitudinales que sostienen el vidrio. El espacio entre dos guías es una calle, y cada calle se cubre con una o varias hojas. En el frente, el canalón recoge toda el agua de la cubierta y la conduce hacia un lateral. Si el techo no se apoya en dos muros, hacen falta postes.

Las dos medidas que definen el techo son la línea (el ancho del frente) y la salida (lo que vuela desde la pared). En nuestros proyectos la línea mediana está en 5,1 m y la salida en 2,85 m. Multiplicadas, esos son los metros cuadrados que se presupuestan.

Un detalle que casi nunca aparece en la conversación comercial y que sí determina si el techo funciona: la pendiente. La estándar es del 10 %, y la usan aproximadamente el 95 % de los techos que fabricamos. Un techo sin pendiente suficiente no drena, y un techo que no drena acaba goteando por la unión con la pared.

Horquillas reales por tipo

Estas cifras salen de los techos que hemos cerrado e instalado en la Comunidad de Madrid, con los descuentos ya aplicados. Son lo que acabó pagando la gente, no una tarifa de catálogo. Incluyen fabricación, transporte e instalación, y no incluyen IVA.

El techo fijo de vidrio laminar queda fuera de la tabla a propósito: tenemos pocos proyectos cerrados de ese tipo concreto y con esa muestra no se puede dar una horquilla honesta. En la medición sí te damos su número.

Por qué el tamaño manda más que el tipo

Antes de elegir entre fijo y móvil conviene saber que hay una variable que pesa todavía más: cuántos metros cuadrados tiene el techo.

Un techo pequeño sale caro por metro y no hay forma de evitarlo. El remate contra la pared, el canalón, el desplazamiento del equipo y el día de montaje cuestan casi lo mismo en un techo de 6 m² que en uno de 16. Repartir esos costes fijos entre pocos metros es lo que dispara el precio unitario.

Dicho al revés: si estás dudando entre cubrir media terraza o la terraza entera, la entera casi siempre sale mejor por metro cuadrado. No es un argumento de venta, es aritmética de costes fijos.

Fijo o móvil

La decisión que más mueve el presupuesto después del tamaño.

Un techo fijo es una cubierta cerrada. Protege siempre, no tiene mecanismo, y no se abre. Se resuelve en vidrio laminar (transparente o mate, según quieras luz o quieras tamizarla) o en panel sándwich, que no deja pasar la luz pero aísla bastante mejor del calor y del ruido de la lluvia. El panel sándwich es la opción más económica de la tabla.

Un techo móvil lleva hojas que se desplazan sobre las guías y se recogen unas sobre otras, de modo que la calle queda despejada y la terraza vuelve a estar al aire libre. Es lo que la mayoría de la gente quiere cuando dice "quiero un techo pero no quiero perder el cielo".

Ese movimiento tiene un coste real: más perfilería, más herraje por hoja, más precisión en el montaje. De ahí el salto de unos 80 €/m² entre uno y otro.

Hay un límite técnico que conviene conocer antes de ilusionarse con una configuración: cuántas hojas caben depende de la salida. Con 2 hojas por calle la salida va de 0,50 a 2,00 m; con 3 hojas, de 0,90 a 3,50 m; con 4 hojas, de 2,00 hasta 7,00 m. Y el ancho de cada calle se mueve entre 30 y 120 cm. Si tu terraza tiene una salida de 1,80 m, no hay manera de meterle cuatro hojas por calle, lo diga quien lo diga.

En los techos fijos los márgenes son otros: el vidrio admite salidas de 0,20 hasta 5,50 m (a partir de 3 m entra automáticamente una guía reforzada), y el panel sándwich llega hasta 6,00 m. La línea puede alcanzar los 25 m dividiéndola en secciones.

Qué más mueve el precio

Por orden aproximado de impacto sobre el presupuesto:

• El número y el ancho de las calles. Más calles significa más guías, y la guía es perfil de aluminio lacado que se paga por metro. Dos calles anchas cuestan menos que cuatro estrechas cubriendo la misma superficie.
• El material de las hojas. Laminar transparente, laminar mate o panel sándwich. El mate cuesta más que el transparente, y es la elección habitual cuando el techo da a mediodía y no quieres un invernadero debajo.
• El canalón. No todos son iguales. Los hay con vaso de recogida de 92 mm de profundidad y los hay de 130 mm, y en un techo grande o en una zona de tormentas fuertes esa diferencia es la que evita que el agua rebose por delante. También existe en hierro cuando la estructura lo pide.
• Los postes. Si el techo se apoya entre dos muros no hacen falta. Si vuela sobre una terraza abierta, sí, y cada poste es material y anclaje. Van con altura configurable uno a uno, que es como se resuelve un suelo que no está nivelado.
• Los remates laterales. Las piezas triangulares que cierran los laterales cuando el techo tiene pendiente. Se hacen en vidrio laminar mate.
• El color RAL. El lacado se cobra por metro de perfil, así que en un techo con muchas guías el color pesa más de lo que la gente espera.
• La accesibilidad. Subir vidrio a un ático sin ascensor de carga no cuesta lo mismo que descargarlo en un jardín.

La motorización

Un techo móvil se puede motorizar. Un motor acciona entre una y tres calles contiguas, con una correa por calle motorizada, y se maneja con mando.

Es un extra sobre el techo móvil, no un producto distinto, y no publicamos una horquilla de precio para él por una razón sencilla: en los proyectos que tenemos cerrados no hay muestra suficiente de techos motorizados para dar un número que signifique algo. Preferimos decir eso a inventarnos una cifra. En la medición te lo presupuestamos aparte, para que veas exactamente cuánto suma sobre el techo manual y decidas con el dato delante.

Y si además quieres cerrar los laterales

Es la combinación más pedida y conviene saber lo que implica en presupuesto. En nuestros proyectos, cerrar el perímetro de una terraza con cristal sin tocar el techo tiene una mediana de unos 3.000 €. Cuando el mismo proyecto lleva además techo de cristal, la mediana sube a unos 8.500 €.

No es un recargo: es que son dos obras. Si tu terraza ya está cubierta por el forjado del piso de arriba, solo necesitas cortinas de cristal. Si está a cielo abierto y la quieres usar en invierno, necesitas las dos cosas, y el presupuesto lo refleja.

Qué preguntar para comparar dos presupuestos

Los puntos donde dos ofertas que parecen iguales dejan de serlo:

• ¿Fijo o móvil, y cuántas hojas por calle? Es la diferencia de producto más grande y la que más se presta a la ambigüedad.
• ¿Qué material llevan las hojas? Laminar 3+3, laminar 4+4, mate o panel sándwich. No es un detalle: es la partida de material entera.
• ¿Qué canalón monta y qué capacidad tiene? La pregunta que separa a quien ha resuelto el drenaje de quien ha puesto un cristal encima.
• ¿Qué pendiente lleva el techo? Si nadie te la menciona, pregúntala.
• ¿Están incluidos los postes, el remate contra la fachada y los remates laterales? Aparecen a menudo como "extras" en presupuestos que salían muy baratos.
• ¿Incluye el sellado del perímetro y la retirada de material?
• ¿Hay garantía por escrito? Al terminar la instalación entregamos el certificado.

Plazos

Entre 10 y 12 semanas desde que se acepta el presupuesto y se cierra la medición definitiva, más uno o dos días de montaje según el tamaño. Fabricamos en nuestro propio taller del sur de Madrid, con cerca del 80 % de la extrusión de aluminio hecha por nosotros, así que el plazo que te damos por escrito no depende de la agenda de un proveedor externo.

El único número que vale de verdad es el de tu techo, con tu línea, tu salida y tu pendiente reales. La visita y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.