Cortinas de cristal y cerramientos en Arganda del Rey
Cerramos terrazas, patios y balcones con cristal en Arganda del Rey. Está a unos 35 minutos de nuestro taller del sur de Madrid, y estos son proyectos reales instalados en el municipio.
Pedir presupuestoProyectos reales en Arganda del Rey
En Arganda del Rey llevamos hechos más de 5 proyectos.
Datos de proyectos actualizados a agosto de 2026.
¿Cuánto cuesta un cerramiento de cristal?
Estas cifras salen de nuestros propios proyectos ya cerrados, en todas las zonas donde trabajamos, no solo de Arganda del Rey. Las publicamos para que puedas hacerte una idea antes de pedir presupuesto.
Un proyecto completo ronda los 5000 € de media.
Precio medio de proyecto ya cerrado, sin IVA. Cada proyecto depende de la medida real, del sistema y del acabado, así que tu presupuesto se confirma tras la medición.
Arganda del Rey: un casco de bloques de pisos y nuevas urbanizaciones de adosados
Arganda del Rey es el municipio de referencia del corredor del sureste de Madrid, en la A-3 en dirección a Valencia, y ha crecido mucho en las últimas décadas. Eso se nota en el tipo de vivienda: conviven un casco urbano consolidado, de bloques de pisos con sus terrazas y balcones, con desarrollos residenciales más recientes de adosados y viviendas unifamiliares, muchas de ellas con porche cubierto y jardín propio.
Cada tipo de vivienda apunta a un sistema distinto. En un piso del casco, con una terraza o un balcón en altura, una cortina de cristal cierra ese hueco sin obra de albañilería. En un adosado con porche, el punto de partida suele ser otro: si el porche ya tiene cubierta, una cortina de cristal lo convierte en una estancia utilizable todo el año; si la terraza está a cielo abierto, antes hay que techarla, que es justo lo que hace un techo de cristal, y solo entonces tiene sentido cerrarla con cristal. Son dos trabajos distintos, aunque el resultado final se parezca.
En los bloques de pisos conviene tener presente, además, que la fachada suele decidirla antes la comunidad de propietarios que el Ayuntamiento: acordar un mismo sistema para todo el edificio evita el resultado descompensado que se ve en algunos bloques, con cada terraza cerrada de una manera distinta.
En Arganda del Rey toda obra necesita licencia: aquí no hay declaración responsable
Esto es una orientación, no un asesoramiento jurídico: cada caso concreto lo confirma el Ayuntamiento de Arganda del Rey. Lo compartimos porque la regla de Arganda del Rey es poco habitual en la zona y conviene conocerla antes de pedir presupuesto.
La Ordenanza municipal de tramitación de licencias urbanísticas de Arganda del Rey (BOCM núm. 286, 30 de noviembre de 2010) no contempla la declaración responsable para obras: en Arganda del Rey toda actuación necesita licencia municipal. Es una diferencia real frente a la mayoría de municipios de la zona, que sí han trasladado buena parte de estas obras a declaración responsable. Aquí la única pregunta que se hace el Ayuntamiento es si el cerramiento es obra menor o obra mayor.
El art. 50.a) define como obra menor «cualesquiera otras obras no especificadas en los apartados anteriores, que no supongan modificaciones arquitectónicas exteriores del edificio o modificaciones estructurales de los inmuebles, en cuyo caso se considerarán obra mayor» (consultado en agosto de 2026). Y el art. 53.1.b).7º manda a licencia de obra mayor, con proyecto técnico, «cualquiera de las obras en los edificios cuando, de forma individual o conjunta, alteren la configuración arquitectónica de los edificios, entendiendo por tales las que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumétrica o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio» (consultado en agosto de 2026). Dicho de otro modo: un cerramiento de cristal es obra menor si no supone una modificación arquitectónica exterior del edificio, y pasa a obra mayor si produce una variación esencial de esa composición exterior. Es el Ayuntamiento quien decide en qué lado cae cada proyecto concreto, no nosotros.
El PGOU de Arganda del Rey, el Plan General que el Ayuntamiento publica actualmente como vigente (el propio Ayuntamiento confirma esta redacción, aunque aquí no fijamos un año concreto de aprobación), añade dos matices más que conviene conocer. Sus Normas Urbanísticas, art. 10.2, incluyen en el cómputo de la edificabilidad «los cuerpos volados; el 50 por 100 de terrazas cerradas por sus dos costados» (consultado en agosto de 2026). Es decir, cerrar una terraza volada por dos de sus lados puede sumar edificabilidad al edificio, un dato técnico que conviene comentar con el Ayuntamiento si tu vivienda está cerca del límite de su parcela.
Y si tu vivienda está en el casco antiguo de Arganda del Rey, en un edificio con protección de Grado 3 (conservación ambiental), hay una restricción adicional que no se aplica al resto del municipio: el art. 87 del mismo PGOU establece que «los balcones no deben estar cerrados con antepechos de fábrica, ni con celosías de madera u otros materiales, formando miradores» (consultado en agosto de 2026). En estos edificios protegidos, cerrar el balcón como mirador no está permitido; fuera de esa protección concreta, esta restricción no se aplica.
En un bloque de pisos conviene además contar con el visto bueno de la comunidad de propietarios antes de cualquier trámite municipal, ya que la fachada es un elemento común. Nosotros no tramitamos la licencia, pero te entregamos los planos y la ficha técnica del sistema para que puedas presentarlos al Ayuntamiento o a tu comunidad.
Fuente: Ordenanza municipal de tramitación de licencias urbanísticas de Arganda del Rey, BOCM núm. 286, 30 de noviembre de 2010; y PGOU de Arganda del Rey, Normas Urbanísticas (arts. 10.2 y 87), documento publicado como vigente por el Ayuntamiento, consultado en agosto de 2026.
Preguntas frecuentes sobre cerrar una terraza en Arganda del Rey
¿Trabajáis en Arganda del Rey?
Sí, en todo el municipio. Arganda del Rey está a unos 35 minutos de nuestro taller del sur de Madrid, en el corredor del sureste que sigue la A-3 en dirección a Valencia. La visita, la medición y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.
Tengo un porche sin cubrir en un adosado de Arganda, ¿puedo cerrarlo directamente con cristal?
No exactamente, y es una confusión muy habitual. Cerrar una terraza que ya tiene tejado o cubierta es un trabajo: ponerle una cortina de cristal en los laterales. Cubrir una terraza que está a cielo abierto es otro trabajo distinto, y previo: primero hay que techarla, que es justo lo que hace un techo de cristal, y solo después tiene sentido cerrarla con cristal. Conviene saber cuál de los dos casos es el tuyo antes de pedir presupuesto.
Vivo en un piso en Arganda del Rey, ¿qué necesita mi comunidad de propietarios para aprobar el cerramiento?
En un bloque de pisos la fachada es un elemento común, así que lo habitual es que la comunidad de propietarios decida antes de que llegue ningún trámite del Ayuntamiento. Aportamos los planos y la ficha técnica del sistema para que la junta tenga algo concreto que aprobar, a poder ser un único diseño para todo el edificio: es lo que evita el resultado descompensado que se ve en algunos bloques, con cada terraza cerrada a su manera.
¿Necesito licencia para acristalar una terraza en Arganda del Rey?
Sí, siempre. A diferencia de la mayoría de municipios de la zona, en Arganda del Rey no existe la declaración responsable para obras: todas necesitan licencia municipal. Lo dice la Ordenanza municipal de tramitación de licencias urbanísticas de Arganda del Rey (BOCM núm. 286, 30 de noviembre de 2010): la única pregunta que queda es si tu cerramiento se tramita como obra menor o como obra mayor. Según el art. 50.a), es obra menor si no supone una modificación arquitectónica exterior del edificio ni una modificación estructural; si la supone, el art. 53.1.b).7º lo manda a obra mayor, con proyecto técnico, cuando produce una variación esencial de la composición general exterior del edificio (consultado en agosto de 2026). Es el Ayuntamiento quien decide en qué lado cae tu proyecto concreto, no nosotros: nosotros no tramitamos la licencia, pero te entregamos los planos y la ficha técnica del sistema para que puedas presentarla.
Arganda del Rey está a unos 35 minutos de nuestro taller del sur de Madrid. Trabajamos en todo el municipio y en el resto de la Comunidad de Madrid: la visita, la medición y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.
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Medimos tu hueco real y te damos un presupuesto cerrado, sin compromiso.