Cortinas de cristal y cerramientos en Móstoles
Cerramos terrazas, patios y balcones con cristal en Móstoles. Está a unos 25 minutos de nuestro taller del sur de Madrid, y estos son proyectos reales instalados en el municipio.
Pedir presupuestoProyectos reales en Móstoles
En Móstoles llevamos hechos más de 5 proyectos.
Datos de proyectos actualizados a agosto de 2026.
¿Cuánto cuesta un cerramiento de cristal?
Estas cifras salen de nuestros propios proyectos ya cerrados, en todas las zonas donde trabajamos, no solo de Móstoles. Las publicamos para que puedas hacerte una idea antes de pedir presupuesto.
Un proyecto completo ronda los 5000 € de media.
Precio medio de proyecto ya cerrado, sin IVA. Cada proyecto depende de la medida real, del sistema y del acabado, así que tu presupuesto se confirma tras la medición.
Móstoles: una ciudad de bloques de pisos, con la terraza como espacio exterior
Móstoles es uno de los municipios más grandes de la Comunidad de Madrid, y su parque de vivienda lo refleja: predomina de forma clara el bloque de pisos, buena parte construido durante las grandes décadas de crecimiento de la ciudad, con la terraza o el balcón como el espacio exterior estándar de la vivienda, no la excepción. Eso hace que el trabajo típico en Móstoles sea una terraza o un balcón en una planta alta, más que un porche de chalet o un jardín propio.
Ese tipo de hueco es precisamente el que mejor resuelve una cortina de cristal: convierte unos metros cuadrados que la mitad del año quedan sin uso en una parte más de la vivienda, sin necesidad de obra de albañilería. Y donde la terraza está a cielo abierto, como ocurre en algunos áticos, el paso previo es techarla, así que ahí conviene pensar primero en un techo de cristal antes de cerrar los laterales.
En un bloque de pisos la fachada es un elemento común, así que el primer paso real no suele ser el Ayuntamiento, sino la comunidad de propietarios: lo que ya hayan acordado los vecinos, y lo que digan los estatutos, es lo que casi siempre decide qué cerramientos son posibles antes de que se plantee ningún trámite municipal. Ayudamos aportando los planos y la ficha técnica del sistema, para que la comunidad tenga algo concreto que aprobar, a poder ser de una sola vez para todo el edificio y no terraza por terraza.
Permisos para acristalar una terraza en Móstoles
Esto es una orientación, no un asesoramiento jurídico: cada caso concreto lo confirma el Ayuntamiento de Móstoles. Lo compartimos porque el PGOU de Móstoles fija varias condiciones de fondo antes de pedir presupuesto.
Las Normas Urbanísticas Generales del PGOU de Móstoles, en su Texto Refundido, art. III.6 «Condiciones particulares de los salientes, cuerpos volados de edificación y entrantes», punto 5, dice textualmente: «Por causa justificada (ruido, soleamiento y similares) se puede permitir el cerramiento de terrazas y balcones posteriores al PG de 1985 sin incorporar el espacio a la vivienda (sin demoler el muro), con proyecto conjunto y acuerdo de la comunidad de propietarios, sin computar su superficie» (consultado en agosto de 2026).
La condición temporal es la primera que hay que mirar: la norma cubre terrazas y balcones posteriores al Plan General de 1985, no los anteriores. Si tu terraza es más antigua, esta autorización en concreto no aplica y conviene comprobarlo con el Ayuntamiento antes de nada.
Además hace falta una causa justificada, y la propia norma pone como ejemplos el ruido y el soleamiento. En una ciudad tan densa como Móstoles, el ruido de la calle es un motivo que la ordenanza reconoce explícitamente, no una excusa que haya que inventar.
La condición central es que el espacio no se incorpore a la vivienda: la norma exige explícitamente no demoler el muro, así que la terraza sigue siendo terraza, no una habitación más. A nuestro entender, es exactamente lo que hace una cortina de cristal (cierra el hueco sin tocar el muro ni transformar el espacio) y exactamente lo que no hace una ampliación de obra; lo decimos como lectura nuestra del artículo, no como un aval del Ayuntamiento a Mascristal.
La norma exige además un proyecto conjunto y el acuerdo de la comunidad de propietarios, no basta con la decisión de un solo vecino. Cumplidas estas condiciones, la superficie cerrada no computa como superficie construida del edificio. Nosotros no tramitamos el permiso, pero aportamos los planos y la ficha técnica del sistema para que la comunidad tenga algo concreto que llevar a junta.
Las mismas Normas Urbanísticas regulan también el propio cristal: el art. VI.2 «Condiciones particulares de las fachadas», punto 9, establece que «cuando por debajo de la altura de protección existan cerramientos de vidrio, éstos deberán ser templados o armados con malla metálica de seguridad o laminado plástico, incluso con dobles acristalamientos», y que cuando el edificio tenga terrazas transitables, los petos de protección deben cumplir esa misma exigencia de seguridad que los antepechos de ventanas o huecos (consultado en agosto de 2026). En la práctica, es el estándar de vidrio de seguridad (templado o laminado) que ya usamos en nuestros sistemas.
El propio PGOU también define un término que conviene conocer, en su entrada «VUELO»: «Cuando se trate de vuelos acristalados en toda su altura y paramento se denominan miradores. Las franjas opacas no tendrán una altura superior a 0,50 m. medidos a partir del eje del forjado» (consultado en agosto de 2026). Es el nombre técnico de lo que en el mercado se suele llamar simplemente un cerramiento de balcón o galería.
Sobre si el trámite exacto es licencia de obra menor o declaración responsable, el PGOU no lo resuelve en estos artículos: hay que confirmarlo con el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles. Lo que sí queda claro por la propia norma es que, en un bloque de pisos, el acuerdo de la comunidad de propietarios es un paso obligatorio, no opcional, así que conviene resolverlo antes de pedir presupuesto.
Fuente: Normas Urbanísticas Generales del PGOU de Móstoles, Texto Refundido, arts. III.6 y VI.2 y definición de «vuelo», consultado en agosto de 2026.
Preguntas frecuentes sobre cerrar una terraza en Móstoles
¿Qué permiso necesito para acristalar una terraza en Móstoles?
El PGOU de Móstoles no resuelve en estos artículos si el trámite es licencia de obra menor o declaración responsable, eso hay que confirmarlo con el área de Urbanismo del Ayuntamiento antes de pedir presupuesto. Lo que sí fija son las condiciones de fondo: el art. III.6 de las Normas Urbanísticas Generales, punto 5, permite cerrar terrazas y balcones posteriores al Plan General de 1985 «sin incorporar el espacio a la vivienda (sin demoler el muro)», por una causa justificada como el ruido o el soleamiento, con proyecto conjunto y acuerdo de la comunidad de propietarios, y entonces la superficie cerrada no computa (consultado en agosto de 2026). Si tu terraza es anterior a 1985, esta norma en concreto no la cubre y hay que comprobarlo aparte. Una cortina de cristal encaja con esa condición por diseño: cierra el hueco sin tocar el muro ni convertir la terraza en una habitación más.
Vivo en un piso de Móstoles, ¿necesito el permiso de la comunidad de propietarios para cerrar la terraza?
Lo más probable es que sí. Móstoles es sobre todo ciudad de bloques de pisos, y en un edificio así la fachada es un elemento común, así que lo habitual es que el cerramiento necesite el visto bueno de la comunidad antes que ningún trámite municipal. Lo que ya haya acordado la junta de vecinos, o lo que digan los estatutos, suele decidir qué se puede instalar en la terraza o el balcón. Nosotros aportamos los planos y la ficha técnica del sistema para que la comunidad tenga algo concreto que aprobar, idealmente una sola vez para todo el edificio en lugar de terraza a terraza.
¿Qué sistema conviene para una terraza o un balcón en un piso de Móstoles?
En un bloque de pisos, con una terraza o un balcón en una planta alta, el sistema que mejor encaja es la cortina de cristal: cierra ese espacio sin obra de albañilería y convierte unos metros que la mitad del año no se usan en una estancia más de la casa. Si en cambio vives en un ático con la terraza a cielo abierto, primero hace falta techarla, y ahí entra un techo de cristal antes de plantear el cerramiento lateral.
¿Trabajáis en Móstoles?
Sí, en todo el municipio. Móstoles está a unos 25 minutos de nuestro taller del sur de Madrid: es una de las zonas donde la cercanía juega a favor, dentro del mismo cinturón sur desde el que trabajamos. La visita, la medición y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.
Móstoles está a unos 25 minutos de nuestro taller del sur de Madrid. Trabajamos en todo el municipio y en el resto de la Comunidad de Madrid: la visita, la medición y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.
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