Cortinas de cristal y cerramientos en Alcobendas
Cerramos terrazas, patios y balcones con cristal en Alcobendas. Está a unos 40 minutos de nuestro taller del sur de Madrid, y estos son proyectos reales instalados en el municipio.
Pedir presupuestoProyectos reales en Alcobendas
Tenemos proyectos ya instalados en Alcobendas.
Datos de proyectos actualizados a agosto de 2026.
¿Cuánto cuesta un cerramiento de cristal?
Estas cifras salen de nuestros propios proyectos ya cerrados, en todas las zonas donde trabajamos, no solo de Alcobendas. Las publicamos para que puedas hacerte una idea antes de pedir presupuesto.
Un proyecto completo ronda los 5000 € de media.
Precio medio de proyecto ya cerrado, sin IVA. Cada proyecto depende de la medida real, del sistema y del acabado, así que tu presupuesto se confirma tras la medición.
Un proyecto real en Alcobendas
Alcobendas: bloques consolidados, un gran polígono de negocio y áticos nuevos
Alcobendas es una de las ciudades más grandes del norte de Madrid, con una trama urbana que continúa prácticamente sin corte en San Sebastián de los Reyes, con quien forma una sola gran área residencial. Dentro del municipio conviven un núcleo consolidado de bloques de pisos con terrazas y balcones, una de las zonas de negocio y oficinas más importantes de la región, y barrios residenciales más recientes con áticos de terraza amplia y viviendas unifamiliares. Esa mezcla es la que decide qué sistema encaja en cada vivienda: en un bloque, la solución habitual es una cortina de cristal para la terraza o el balcón, mientras que un ático de las zonas más nuevas, con una terraza grande y a menudo sin cubrir, suele pedir techo de cristal y cerramiento juntos.
Dentro de las cortinas de cristal hay una decisión que merece la pena entender antes de elegir: abatible o corredera. La abatible abre cada hoja girándola hacia un lateral, hoja a hoja, hasta apilarla contra la pared. La corredera, en cambio, desliza las hojas por su propia guía sin apilarlas todas en un extremo, lo que la hace más práctica en un frontal largo y recto cuando solo quieres abrir un tramo sin mover el resto. En Alcobendas hemos cerrado precisamente una terraza con una cortina de cristal corredera: en el vídeo de esta página se ve cómo se abre el frontal para pasar del cerramiento al aire libre.
Un matiz que conviene tener claro antes de pedir presupuesto: en un edificio de pisos, el primer paso casi siempre es la comunidad de propietarios, no el Ayuntamiento. Es la junta la que decide si se admite un cerramiento en la fachada y con qué condiciones, y esa conversación suele resolverse antes de que el expediente municipal llegue a ninguna parte. Si tu terraza está en San Sebastián de los Reyes, justo al lado, el planteamiento es el mismo.
Permisos para acristalar una terraza en Alcobendas
Esto es una orientación, no un asesoramiento jurídico: cada caso concreto lo confirma el Ayuntamiento de Alcobendas. Lo compartimos porque, antes de pedir presupuesto, conviene saber a qué trámite te vas a enfrentar.
La Ordenanza reguladora de la Tramitación de Títulos Habilitantes de Naturaleza Urbanística del Ayuntamiento de Alcobendas (BOCM núm. 116, 17 de mayo de 2022) incluye, en su art. 50.p), entre las obras que solo necesitan declaración responsable, el «cerramiento lateral y frontal de terrazas que se encuentren previamente cubiertas según el proyecto de construcción autorizado por el Ayuntamiento» (consultado en agosto de 2026). La condición es la clave: se trata de cerrar los laterales y el frontal de una terraza que ya tenía cubierta desde el proyecto de construcción original autorizado por el Ayuntamiento. Si tu terraza cumple esa condición, acristalarla es un trámite sencillo; si no la tenía cubierta de origen, es un caso distinto que hay que confirmar directamente con el Ayuntamiento.
El mismo artículo, en su apartado q), incluye también en ese régimen ligero la «instalación de toldos de brazos extensibles que se pliegan hacia la pared» (consultado en agosto de 2026). Es un tipo concreto de toldo, no cualquier toldo: si el tuyo es de otro sistema, no des por hecho el mismo trámite.
Si lo que estás valorando es una pérgola bioclimática en vez de un cerramiento de terraza, la normativa de Alcobendas la trata de forma distinta y conviene tenerlo claro antes de decidir. La Ordenanza de Edificación, Construcciones e Instalaciones, en su Modificación núm. 5 (BOCM núm. 126, 28 de mayo de 2021), define la pérgola en su art. 48 como el «conjunto de elementos lineales verticales y horizontales de carácter decorativo ejecutado independientemente de la estructura de la edificación principal, cuyo destino es proporcionar sombra y servir de apoyo de elementos vegetales, textiles plegables, lamas móviles, vidrios retractiles y sistemas similares que permitan la apertura y cierre de esta superficie», y añade que «no se autoriza ningún sistema de cierre de los planos verticales que conforman el perímetro de la pérgola» (consultado en agosto de 2026). Es decir, en Alcobendas una pérgola no se puede cerrar por ningún lateral.
El propio Ayuntamiento explica por qué en esa misma modificación: «La misión única de las pérgolas es la de proteger del sol y la lluvia a sus usuarios, no siendo un espacio susceptible de cierre completo al excluirse del cómputo de edificabilidad y prohibirse el cierre de los planos verticales que conforman el perímetro de la pérgola» (consultado en agosto de 2026). Es un trato favorable, no computa como edificabilidad, que existe precisamente porque no se puede cerrar: si acristalas los laterales de una pérgola, deja de encajar en esa figura. Si buscas sombra y también quieres una estancia cerrada, conviene entender que en Alcobendas son dos cosas distintas.
La misma ordenanza deja claro, en su art. 24, que una azotea «en ningún caso podrá ser objeto de acristalamiento ni de cubrición, solo autorizándose las construcciones permitidas en el Art.26» (consultado en agosto de 2026). Si tu vivienda tiene azotea plana, no es una superficie que se pueda acristalar en Alcobendas.
Aunque el trámite exacto lo confirma el Ayuntamiento, si vives en un bloque de pisos el primer paso real suele ser la comunidad de propietarios, antes que cualquier papel municipal. Nosotros no tramitamos el permiso, pero te entregamos los planos y la ficha técnica del sistema para que puedas presentarlos.
Fuente: Ordenanza reguladora de la Tramitación de Títulos Habilitantes de Naturaleza Urbanística, BOCM núm. 116, 17 de mayo de 2022, art. 50; y Ordenanza de Edificación, Construcciones e Instalaciones, Modificación núm. 5, BOCM núm. 126, 28 de mayo de 2021, arts. 24 y 48, consultado en agosto de 2026.
Preguntas frecuentes sobre cerrar una terraza en Alcobendas
¿Trabajáis en Alcobendas, en el norte de Madrid?
Sí. Alcobendas está a unos 40 minutos de nuestro taller del sur de Madrid, así que es un desplazamiento real y no la zona más próxima, pero trabajamos en todo el municipio y en el resto de la Comunidad de Madrid. La visita, la medición y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso, esté donde esté tu vivienda.
Vivo en un bloque de pisos en Alcobendas, ¿qué sistema me conviene para la terraza?
Si tu vivienda está en uno de los bloques del núcleo más consolidado de Alcobendas, con terraza o balcón, la solución habitual es una cortina de cristal: cierra el hueco existente sin obra de albañilería y convierte esos metros en una estancia que se usa también en invierno, manteniéndola abierta del todo en verano. Si en cambio tienes un ático con una terraza grande, sobre todo en las zonas residenciales más nuevas, lo normal es combinar techo de cristal y cerramiento.
¿Qué diferencia hay entre una cortina de cristal corredera y una abatible?
Una cortina abatible abre cada hoja girándola hacia un lateral y apilándola contra la pared, hoja a hoja. Una corredera desliza las hojas por su propia guía sin apilarlas todas en un extremo, lo que la hace más práctica en un frontal largo cuando quieres abrir solo un tramo sin mover el resto. En Alcobendas hemos cerrado precisamente una terraza con una cortina de cristal corredera: en el vídeo de esta página se ve cómo se abre el frontal para pasar del cerramiento al aire libre.
¿Qué permiso necesito para acristalar una terraza en Alcobendas?
Depende de si tu terraza ya estaba cubierta según el proyecto de construcción que autorizó el Ayuntamiento. La Ordenanza reguladora de la Tramitación de Títulos Habilitantes de Naturaleza Urbanística de Alcobendas (BOCM núm. 116, 17 de mayo de 2022) incluye en su art. 50.p), entre las obras que solo necesitan declaración responsable, el «cerramiento lateral y frontal de terrazas que se encuentren previamente cubiertas según el proyecto de construcción autorizado por el Ayuntamiento» (consultado en agosto de 2026). Si tu terraza cumple esa condición, es decir si ya tenía cubierta autorizada de origen, el trámite es una declaración responsable, no una licencia previa. Si no la tenía cubierta, es un caso distinto que hay que confirmar directamente con el Ayuntamiento de Alcobendas, porque no hemos verificado qué trámite se aplica entonces. Y si vives en un bloque de pisos, el acuerdo de la comunidad de propietarios suele ser el primer paso real, antes que cualquier papel municipal.
Alcobendas está a unos 40 minutos de nuestro taller del sur de Madrid. Trabajamos en todo el municipio y en el resto de la Comunidad de Madrid: la visita, la medición y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.
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