Cortinas de cristal y cerramientos en Las Rozas
Cerramos terrazas, patios y balcones con cristal en Las Rozas. Está a unos 40 minutos de nuestro taller del sur de Madrid, y estos son proyectos reales instalados en el municipio.
Pedir presupuestoProyectos reales en Las Rozas
En Las Rozas llevamos hechos más de 15 proyectos.
Datos de proyectos actualizados a agosto de 2026.
¿Cuánto cuesta un cerramiento de cristal?
Estas cifras salen de nuestros propios proyectos ya cerrados, en todas las zonas donde trabajamos, no solo de Las Rozas. Las publicamos para que puedas hacerte una idea antes de pedir presupuesto.
Un proyecto completo ronda los 5000 € de media.
Precio medio de proyecto ya cerrado, sin IVA. Cada proyecto depende de la medida real, del sistema y del acabado, así que tu presupuesto se confirma tras la medición.
Cerrar una terraza en Las Rozas: cuenta la fachada, no solo tu hueco
Esto es una orientación, no un asesoramiento jurídico: cada caso concreto lo confirma el Ayuntamiento de Las Rozas de Madrid. Lo compartimos porque la regla de Las Rozas es poco habitual y conviene conocerla antes de pedir presupuesto.
El PGOU de Las Rozas de Madrid, en sus Normas Urbanísticas, Título V, art. 5.11.7 «Modificación de fachadas», dice textualmente: «Se podrá autorizar el cerramiento de terrazas y balcones existentes de acuerdo con las determinaciones de un proyecto del conjunto de la fachada, que deberá presentar el propietario del edificio. En casos justificados, podrá el Ayuntamiento hacerse cargo de la elaboración de este proyecto de diseño de conjunto de la fachada, repercutiendo su costo en las licencias correspondientes» (consultado en agosto de 2026). En otras palabras: la autorización no se valora terraza a terraza, sino contra un proyecto de la fachada completa, que presenta el propietario del edificio: en un bloque de pisos, eso es la comunidad de propietarios.
El mismo artículo añade la parte con más consecuencias prácticas: «En edificios en que se hubieran realizado cerramientos anárquicos de terrazas, el Ayuntamiento podrá requerir para la adecuación de las mismas a una solución de diseño unitario» (consultado en agosto de 2026). Si en tu edificio cada vecino ha cerrado su terraza a su manera, con cristales y perfiles distintos, el Ayuntamiento tiene margen para exigir que todas se adecúen a un único diseño.
La lectura práctica, que además es nuestro consejo en cualquier municipio: acuerda el sistema con tus vecinos y con la comunidad de propietarios antes de que nadie instale nada. En Las Rozas el diseño unitario no es solo una cuestión de buena vecindad, la propia ordenanza contempla que se pueda exigir después. Podemos ayudar aportando los planos y la ficha técnica del sistema, para que la comunidad tenga algo concreto que llevar a junta y aprobar de una vez para todo el edificio.
Sobre el trámite exacto (licencia de obra menor, declaración responsable u otro) no damos una respuesta cerrada: el art. 5.11.7 dice que el cerramiento «se podrá autorizar», lo que confirma que hace falta autorización pero no precisa el procedimiento. Ese extremo hay que confirmarlo directamente con el Ayuntamiento de Las Rozas de Madrid.
Fuente: PGOU de Las Rozas de Madrid, Normas Urbanísticas, Título V, art. 5.11.7 «Modificación de fachadas», consultado en agosto de 2026.
Preguntas frecuentes sobre cerrar una terraza en Las Rozas
¿Puedo cerrar mi terraza en Las Rozas por mi cuenta, o cuenta la fachada entera?
En Las Rozas de Madrid no basta con tu terraza aislada. El art. 5.11.7 de las Normas Urbanísticas dice que el cerramiento de terrazas y balcones se autoriza de acuerdo con un proyecto del conjunto de la fachada, que debe presentar el propietario del edificio, es decir la comunidad (consultado en agosto de 2026). El trámite exacto hay que confirmarlo con el Ayuntamiento, pero el planteamiento de partida es el edificio completo, no cada balcón por separado.
Mi edificio ya tiene cerramientos distintos en cada terraza, ¿qué pasa en Las Rozas?
El mismo artículo 5.11.7 añade que, en edificios donde se hayan hecho cerramientos anárquicos de terrazas, el Ayuntamiento puede requerir que se adecúen a una solución de diseño unitario (consultado en agosto de 2026). Dicho de otro modo: si cada vecino ha cerrado su terraza a su manera, el Ayuntamiento tiene margen para exigir que se unifiquen en un solo diseño. Mejor adelantarse y acordar el sistema antes de que llegue ese requerimiento.
¿Qué necesita mi comunidad de propietarios para aprobarlo?
Necesita un proyecto del conjunto de la fachada, presentado por el propietario del edificio (consultado en agosto de 2026). Nosotros no tramitamos la autorización municipal, pero aportamos los planos y la ficha técnica del sistema para que la comunidad tenga algo concreto que aprobar en junta, antes de que nadie instale nada por su cuenta.
¿Trabajáis en Las Rozas?
Sí, en todo el municipio. Las Rozas está a unos 40 minutos de nuestro taller del sur de Madrid, así que no es la zona más cercana, pero trabajamos en toda la Comunidad de Madrid y la visita, la medición y el presupuesto son gratuitos. Las Rozas es sobre todo terreno de chalets y jardines para nosotros: entre nuestros proyectos hay, por ejemplo, una barandilla de cristal en la escalera exterior de un jardín.
Las Rozas está a unos 40 minutos de nuestro taller del sur de Madrid. Trabajamos en todo el municipio y en el resto de la Comunidad de Madrid: la visita, la medición y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.
¿Cerramos tu terraza en Las Rozas?
Medimos tu hueco real y te damos un presupuesto cerrado, sin compromiso.